Slováci v panike z drahších hypoték vyhnali ceny bytov do výšin

Ceny bytov na Slovensku v treťom štvrťroku opäť vzrástli

Ceny bývania na Slovensku v treťom štvrťroku medzikvartálne stúpli o 2,6 percenta a priemerná cena dosiahla 3 120 eur za štvorcový meter. Podľa Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností vzrástli o 78 eur za štvorcový meter a medziročné tempo zdražovania sa zrýchlilo na 10,9 percenta.

„Rast cien podporil silný dopyt, keď domácnosti pravdepodobne urýchlili nákupy bývania ešte pred ďalším zdražením hypoték,“ konštatuje makroekonomický analytik NBS Roman Vrbovský.

Vývoj na trhu s bývaním kopíroval aj vývoj nových úverov na bývanie. Priemerná úroková sadzba na novoposkytnuté hypotéky v priebehu leta stúpla z júnových 3,8 percenta na septembrových 3,9 percenta, prírastok úverov však zotrval na nezvyčajne vysokých hodnotách.

Najvýraznejšie zdraželi jedno- a dvojizbové byty, ktoré predstavujú cenovo najdostupnejšiu možnosť na trhu. Pri najväčších bytoch nastala po predchádzajúcom raste korekcia a medzikvartálny prepad o sedem percent. Novostavby zdraželi len o 1,5 percenta a ich podiel na trhu tvorí zhruba štvrtinu ponuky.

Celoslovenskému rastu kraľoval Banskobystrický kraj, kde ceny vystrelili o 9,3 percenta, a to predovšetkým vďaka prílevu drahších novostavieb v okolí krajského mesta. Druhý najvyšší rast zaznamenal Trnavský kraj so 4,4 percentami. V Bratislavskom kraji ceny stúpli o 2,7 percenta, jediným regiónom s miernym poklesom bol Košický kraj, kde ponukové ceny klesli o 0,3 percenta.

Rastúce ceny narážajú na nízke príjmy slovenských domácností. Podľa štúdie poradenskej spoločnosti Deloitte patrí Slovensko v dostupnosti vlastného bývania na koniec Európy. Na modelový byt s výmerou 70 štvorcových metrov potrebuje obyvateľ Košíc až 15 ročných platov, v Bratislave takmer 14 ročných platov. Bratislava podľa štúdie patrila medzi európske metropoly s najrýchlejším rastom cien, keď medziročne zdražela o vyše 17 percent.

„Pretrvávajúca úverová aktivita počas letných mesiacov priniesla cenám nehnuteľností krátkodobý dodatočný impulz. Údaje o čerpaní hypoték v septembri už však naznačujú, že jeho životnosť je obmedzená,“ vysvetľuje analytik Vrbovský. Ten, kto si hypotéku vziať mohol a stihol, to urobil počas letných mesiacov, zvyšok domácností však narazil na strop svojich finančných možností.

Schaeffler plánuje šetriť, dotkne sa to aj slovenských závodov

Nemecký priemyselný gigant Schaeffler oznámil rozsiahly plán šetrenia, ktorý sa okrem Nemecka výrazne dotkne aj dvoch slovenských závodov v Kysuckom Novom Meste a Skalici. Opatrenia súvisia s časťou výroby ložísk a rozložia sa do obdobia rokov 2027 až 2030. Podľa oficiálneho vyjadrenia situácia ovplyvní približne 700 zamestnancov, a to nielen vo výrobe, ale aj na nevýrobných pozíciách.

Nippon Steel rozširuje podnikanie v Košiciach

Japonský Nippon Steel po prevzatí košických oceliarní kupuje aj miestnu firmu C.L.N. Slovakia, ktorá upravuje plechy pre automobilový a strojársky priemysel a sídli priamo v areáli železiarní. Podnik s ročnými tržbami takmer 100 miliónov eur kupujú Japonci prostredníctvom svojej rakúskej obchodnej dcéry Nippon Steel Trading Austria. Nová akvizícia prichádza po oznámení investície do ekologickejšej výroby, keď Nippon Steel plánuje nahradiť jednu z vysokých pecí elektrickou oblúkovou pecou.

Výmena nájomcov v bratislavských nákupných centrách

V bratislavských obchodných centrách prebiehajú zmeny, ktoré sa dotknú aj miest doteraz slúžiacich na iné účely. Nákupné centrá už nechcú súperiť iba ponukou oblečenia či elektroniky, čoraz väčší dôraz kladú na každodenné nákupy, služby a gastronómiu. Pribudnú známe reťazce, ľudia prišli o časť autobusovej stanice a niektoré novinky sa očakávajú už v najbližších týždňoch.

Číslo týždňa

Priemerná cena bývania vzrástla v treťom štvrťroku o 2,6 percenta, medziročne o 10,9 percenta, informuje Národná banka Slovenska.