Spor o pozemky v Žiline je o tom, kto komu dlhuje. Firma Georgea Trabellsieho proti mestu.
Ďalšie kolo sporu o pozemky v Žiline: Kto komu dlhuje?
Žilina, známa svojou architektúrou a historickým centrom, sa opäť ocitla v centre pozornosti kvôli komplikovanému prípadu nevysporiadaných pozemkov pod obchodným centrom Mirage. Toto centrum, otvorené v roku 2010, sa totiž nachádza sčasti na mestských pozemkoch, pričom formálne neexistuje platná nájomná zmluva. Celková výmera týchto pozemkov dosahuje 2 368 m², na ktorých operuje podnikateľ George Trabelssie.
Problém s pozemkami nie je nový; už pred viac ako štyrmi rokmi na situáciu upozornila poslankyňa Miriam Šuteková, pričom mesto sa v uznesení zaviazalo, že prijme právne opatrenia na vysporiadanie. Následne sa k téme vrátil aj poslanec Peter Cibulka, ktorý vo svojom vyhlásení varoval, že mestská nečinnosť môže viesť k významným finančným stratám.
V decembri poslanci schválili uznesenie, ktoré poverilo prednostu mestského úradu, Martina Marušku, aby do dvoch mesiacov vypracoval znalecký posudok o trhovej hodnote nájmu a pripravil návrh nájomnej zmluvy. Po boku mesta však stojí aj podnikateľ Trabelssie, ktorý prostredníctvom svojej spoločnosti SIRS argumentuje, že za pozemky predsa platí náhradu a majú zriadené vecné bremeno na uloženie stavby.
Tvrdí sa, že odplata za pozemky nie je adekvátna
Hovorkyňa spoločnosti SIRS, Ivana Strelcová, potvrdila, že ich spoločnosť platí mestu dohodnutú odplatu a od roku 2009 má platné právo na využívanie dotknutých pozemkov. Podľa jej údajov, nákupné centrum využíva iba 733 m² mestských pozemkov, pričom mesto bezodplatne užíva viac ako 10 000 m² súkromných pozemkov spoločnosti.
Napriek rôznym pohľadom na rozlohu a nájomné zmluvy, mesto Žilina má presne evidované parcele svojich pozemkov, avšak ich skutočnú veľkosť môže potvrdiť jedine verified geometrický plán.
Súčasná situácia: vyjednávanie ako jediné riešenie
Mesto Žilina sa aj naďalej snaží o mimosúdne vyrovnanie sporu, keďže dlhé súdne procesy sú nevhodné a finančne náročné pre daňovníkov. Samospráva opakuje, že sa snaží chrániť verejný záujem, aj keď nemôže odkúpiť sporné pozemky kvôli obmedzenému rozpočtu.
Primátor Peter Fiabáne zdôrazňuje, že v takejto rozvinutej situácii neexistuje ‚čarovný prútik‘, ktorý by okamžite vyriešil právne komplikácie. Uviedol, že vyžaduje čas a podrobnosti, aby mohli byť prijaté právne obhájiteľné riešenia. Doteraz sa síce objavili snahy o výmenu mestských pozemkov za Trabelssieho budovy, ale poslanci zatiaľ nemali dôveru v spravodlivosť tejto transakcie.
Budúcnosť tohto sporu a jeho vplyv na mestské financie ostáva komplexným otáznikom, ktorý si vyžaduje pozornosť všetkých zainteresovaných strán.
